臺北市中山區新生北路二段68巷13弄8號5F/7F
2018-07-18 實價登錄成交明細
成交總價 1,880 萬 86.6 萬/坪 × 21.72 坪
權狀坪數21.72 坪
主建物8.7 坪
公設比50.1%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 21.72 坪
└ 主建物 8.7 坪
└ 公設等 13.02 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪21.72 坪
土地坐落 吉林段四小段 634-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.6 萬/坪
本筆成交 86.6
本棟中位 87.9
新生北路二段中位 62.8
中山區 2018 年中位 63.9
比本棟中位 低 1%比新生北路二段中位 高 38%比中山區 2018 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,880 萬
+22%
2026 年推估2,297 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 417 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）376 萬
貸款（8 成）1,504 萬
每月月付56,346 元
30 年總利息524 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳1衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（6 筆）
2018-07-18 1F/7F 1房1廳2衛 · 18.03 坪 135.7 萬/坪總 1,890 萬 2018-07-18 2F/7F 1房1廳1衛 · 21.75 坪 87.9 萬/坪總 1,912 萬 2018-07-18 6F/7F 0房0廳1衛 · 15.66 坪 87.8 萬/坪總 1,375 萬 2018-07-18 7F/7F 0房0廳1衛 · 18.44 坪 91.3 萬/坪總 1,683 萬 2018-07-18 4F/7F 1房1廳1衛 · 21.72 坪 93.4 萬/坪總 2,029 萬 2018-07-18 3F/7F 0房0廳1衛 · 21.72 坪 85.2 萬/坪總 1,850 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。