臺北市萬華區康定路60號11F/15F
2013-10-07 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,780 萬 61.7 萬/坪 × 45.05 坪
權狀坪數45.05 坪
主建物21.92 坪
公設比44%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 45.05 坪
└ 主建物 21.92 坪
└ 公設等 23.13 坪
土地持分 2.82 坪
0 坪45.05 坪
土地坐落 直興段一小段 268 地號
價格拆解
成交總價2,780 萬
扣車位後房價2,780 萬
單價 61.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 61.7 萬/坪
本筆成交 61.7
本棟中位 57.6
康定路中位 65.5
萬華區 2013 年中位 45.1
比本棟中位 高 7%比康定路中位 低 6%比萬華區 2013 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）556 萬
貸款（8 成）2,224 萬
每月月付83,320 元
30 年總利息776 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：共有人數2人、價格含增建
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。