臺北市內湖區環山路一段26號21F/24F
2026-07-29 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 12,060 萬 102 萬/坪 × 146.21 坪
權狀坪數146.21 坪
主建物63.12 坪
公設比35.4%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 146.21 坪
└ 主建物 63.12 坪
└ 公設等 83.09 坪
土地持分 21.26 坪
0 坪146.21 坪
土地坐落 西湖段一小段 256 地號
價格拆解
成交總價12,060 萬
其中車位−1,000 萬
扣車位後房價11,060 萬
單價 102 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102 萬/坪
本筆成交 102
本棟中位 75.7
環山路一段中位 57.3
內湖區 2026 年中位 71.4
比本棟中位 高 35%比環山路一段中位 高 78%比內湖區 2026 年中位 高 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,212 萬
貸款（8 成）8,848 萬
每月月付331,482 元
30 年總利息3,085 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
樓層21F/24F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（1,000 萬）
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。