臺北市松山區塔悠路222號4F/7F
2021-10-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,560 萬 62.7 萬/坪 × 24.87 坪
權狀坪數24.87 坪
主建物9.18 坪
公設比37.9%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 24.87 坪
└ 主建物 9.18 坪
└ 公設等 15.69 坪
土地持分 7.92 坪
0 坪24.87 坪
土地坐落 民生段 47 地號
價格拆解
成交總價1,560 萬
扣車位後房價1,560 萬
單價 62.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 62.7 萬/坪
本筆成交 62.7
本棟中位 62.7
塔悠路中位 58
松山區 2021 年中位 78.7
比本棟中位 高 0%比塔悠路中位 高 8%比松山區 2021 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,560 萬
+9%
2026 年推估1,696 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）312 萬
貸款（8 成）1,248 萬
每月月付46,755 元
30 年總利息435 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳1衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。