臺北市大安區瑞安街65之1號6F/7F
2021-11-06 實價登錄成交明細
成交總價 3,000 萬 85.8 萬/坪 × 34.97 坪
權狀坪數34.97 坪
主建物24.81 坪
公設比12.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 34.97 坪
└ 主建物 24.81 坪
└ 公設等 10.16 坪
土地持分 5.34 坪
0 坪34.97 坪
土地坐落 瑞安段二小段 558 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 85.8 萬/坪
本筆成交 85.8
本棟中位 81.8
瑞安街中位 93.3
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 5%比瑞安街中位 低 8%比大安區 2021 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交3,000 萬
+12%
2026 年推估3,346 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 346 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）600 萬
貸款（8 成）2,400 萬
每月月付89,914 元
30 年總利息837 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（5 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。