臺北市大安區延吉街255之1號5F/7F
2020-01-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,750 萬 84.2 萬/坪 × 32.65 坪
權狀坪數32.65 坪
主建物23.91 坪
公設比14.1%
這筆買到什麼
建物 32.65 坪
└ 主建物 23.91 坪
└ 公設等 8.74 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪32.65 坪
土地坐落 仁愛段一小段 819 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 86.6
延吉街中位 84
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 3%比延吉街中位 高 0%比大安區 2020 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,750 萬
+14%
2026 年推估3,134 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 384 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）550 萬
貸款（8 成）2,200 萬
每月月付82,421 元
30 年總利息767 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（6 筆）
2021-07-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 84.5 萬/坪總 2,772 萬 2021-03-09 2F/7F 3房2廳2衛 · 32.82 坪 72 萬/坪總 2,363 萬 2017-09-11 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 72.2 萬/坪總 2,358 萬 2015-04-01 5F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 82.7 萬/坪總 2,700 萬 2014-07-20 6F/7F 5房2廳2衛 · 32.65 坪 91.9 萬/坪總 3,000 萬 2013-06-19 3F/7F 3房2廳2衛 · 32.65 坪 86.6 萬/坪總 2,828 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。