臺北市內湖區新富街78號4F/14F
2013-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 5,823 萬 84.2 萬/坪 × 87.65 坪
權狀坪數87.65 坪
主建物38.73 坪
公設比50.4%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 87.65 坪
└ 主建物 38.73 坪
└ 公設等 48.92 坪
土地持分 13.34 坪
0 坪87.65 坪
土地坐落 潭美段五小段 126 地號
價格拆解
成交總價5,823 萬
其中車位−530 萬
扣車位後房價5,293 萬
單價 84.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.2 萬/坪
本筆成交 84.2
本棟中位 86.7
新富街中位 80.4
內湖區 2013 年中位 53.6
比本棟中位 低 3%比新富街中位 高 5%比內湖區 2013 年中位 高 57%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,059 萬
貸款（8 成）4,234 萬
每月月付158,638 元
30 年總利息1,477 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（530 萬）
備註：本案係為預售屋買賣契約 雨遮不計價
同址其他成交（8 筆）
2024-05-20 3F/14F 2房2廳2衛 · 87.65 坪 101.8 萬/坪總 6,900 萬 2015-03-06 7F/14F 3房2廳2衛 · 87.65 坪 86.7 萬/坪總 5,919 萬 2015-01-22 10F/14F 3房2廳2衛 · 87.17 坪 86.5 萬/坪總 5,795 萬 2014-09-22 5F/14F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 82.2 萬/坪總 5,418 萬 2014-09-11 11F/14F 3房2廳2衛 · 74.77 坪 90.7 萬/坪總 5,928 萬 2014-08-02 2F/14F 3房2廳2衛 · 74.67 坪 85.9 萬/坪總 5,600 萬 2014-02-10 3F/14F 3房2廳2衛 · 87.65 坪 86.7 萬/坪總 5,918 萬 2013-10-25 9F/14F 3房2廳2衛 · 75.24 坪 89 萬/坪總 5,820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。