臺北市大安區溫州街35號18F/19F
2026-03-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 5,278 萬 72.7 萬/坪 × 72.65 坪
權狀坪數72.65 坪
主建物26.92 坪
公設比32.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 72.65 坪
└ 主建物 26.92 坪
└ 公設等 45.73 坪
土地持分 6.95 坪
0 坪72.65 坪
土地坐落 龍泉段一小段 1162 地號
價格拆解
成交總價5,278 萬
扣車位後房價5,278 萬
單價 72.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 72.7 萬/坪
本筆成交 72.7
本棟中位 137.7
溫州街中位 91.8
大安區 2026 年中位 105
比本棟中位 低 47%比溫州街中位 低 21%比大安區 2026 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,056 萬
貸款（8 成）4,222 萬
每月月付158,188 元
30 年總利息1,472 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。