臺北市松山區健康路325巷5弄1號8F/12F
2022-04-27 實價登錄成交明細
成交總價 5,768 萬 84.1 萬/坪 × 68.57 坪
權狀坪數68.57 坪
主建物39.6 坪
公設比36.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 68.57 坪
└ 主建物 39.6 坪
└ 公設等 28.97 坪
土地持分 15.51 坪
0 坪68.57 坪
土地坐落 寶清段一小段 67-6 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價5,768 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價5,468 萬
單價 84.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.1 萬/坪
本筆成交 84.1
本棟中位 75.1
健康路中位 74.1
松山區 2022 年中位 81.1
比本棟中位 高 12%比健康路中位 高 13%比松山區 2022 年中位 高 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,768 萬
+7%
2026 年推估6,198 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 430 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,094 萬
貸款（8 成）4,374 萬
每月月付163,883 元
30 年總利息1,525 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層8F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。