臺北市士林區中山北路五段526號6F/12F
2012-05-15 實價登錄成交明細
成交總價 12,438 萬 73.2 萬/坪 × 199.13 坪
權狀坪數199.13 坪
主建物78.29 坪
公設比43.4%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 199.13 坪
└ 主建物 78.29 坪
└ 公設等 120.84 坪
土地持分 26.54 坪
0 坪199.13 坪
土地坐落 福林段二小段 562 地號
價格拆解
成交總價12,438 萬
其中車位−990 萬
扣車位後房價11,448 萬
單價 73.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 73.2 萬/坪
本筆成交 73.2
本棟中位 83.9
中山北路五段中位 84.1
士林區 2012 年中位 53.9
比本棟中位 低 13%比中山北路五段中位 低 13%比士林區 2012 年中位 高 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,290 萬
貸款（8 成）9,158 萬
每月月付343,110 元
30 年總利息3,194 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層6F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造
電梯有
管理組織有
車位有（990 萬）
備註：115年4月29日原買方郭**與新買方晁***簽訂預售屋承購權利買賣契約，總價款為新台幣壹億柒仟參佰捌拾捌萬元整。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。