臺北市大安區永康街17之1號4F/9F
2024-06-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,865 萬 141.2 萬/坪 × 40.39 坪
權狀坪數40.39 坪
主建物14.92 坪
公設比38.3%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 40.39 坪
└ 主建物 14.92 坪
└ 公設等 25.47 坪
土地持分 5.82 坪
0 坪40.39 坪
土地坐落 金華段一小段 259 地號
價格拆解
成交總價4,865 萬
其中車位−470 萬
扣車位後房價4,395 萬
單價 141.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 141.2 萬/坪
本筆成交 141.2
本棟中位 124.5
永康街中位 102.2
大安區 2024 年中位 103.4
比本棟中位 高 13%比永康街中位 高 38%比大安區 2024 年中位 高 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,865 萬
+2%
2026 年推估4,959 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 94 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）879 萬
貸款（8 成）3,516 萬
每月月付131,723 元
30 年總利息1,226 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（470 萬）
備註：成交總價4865萬，其中拆分土地價款37947000元，建物價款10703000元。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。