臺北市中正區南昌路二段169號8F/15F
2024-02-26 實價登錄成交明細
成交總價 3,260 萬 124.2 萬/坪 × 28.07 坪
權狀坪數28.07 坪
主建物15.86 坪
公設比30%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 28.07 坪
└ 主建物 15.86 坪
└ 公設等 12.21 坪
土地持分 1.98 坪
0 坪28.07 坪
價格拆解
成交總價3,260 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,030 萬
單價 124.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 124.2 萬/坪
本筆成交 124.2
本棟中位 128.2
南昌路二段中位 85
中正區 2024 年中位 88.7
比本棟中位 低 3%比南昌路二段中位 高 46%比中正區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交3,260 萬
+18%
2026 年推估3,856 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 596 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）606 萬
貸款（8 成）2,424 萬
每月月付90,813 元
30 年總利息845 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（230 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。