臺北市士林區至誠路二段11號5F/5F
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,768 萬 46.1 萬/坪 × 38.38 坪
權狀坪數38.38 坪
主建物31.17 坪
公設比8.3%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 38.38 坪
└ 主建物 31.17 坪
└ 公設等 7.21 坪
土地持分 12.54 坪
0 坪38.38 坪
土地坐落 芝山段三小段 361 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.1 萬/坪
本筆成交 46.1
本棟中位 44.3
至誠路二段中位 56.1
士林區 2021 年中位 61.4
比本棟中位 高 4%比至誠路二段中位 低 18%比士林區 2021 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,768 萬
+10%
2026 年推估1,941 萬
以士林區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 173 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）354 萬
貸款（8 成）1,414 萬
每月月付52,989 元
30 年總利息493 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。