臺北市文山區景隆街36巷2之10號12F/14F
2018-08-05 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,305 萬 46.4 萬/坪 × 49.71 坪
權狀坪數49.71 坪
主建物38.85 坪
公設比11.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 49.71 坪
└ 主建物 38.85 坪
└ 公設等 10.86 坪
土地持分 8.7 坪
0 坪49.71 坪
土地坐落 景美段一小段 381 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 46.4 萬/坪
本筆成交 46.4
本棟中位 41.7
景隆街中位 50
文山區 2018 年中位 52
比本棟中位 高 11%比景隆街中位 低 7%比文山區 2018 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交2,305 萬
+23%
2026 年推估2,838 萬
以文山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 533 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）461 萬
貸款（8 成）1,844 萬
每月月付69,084 元
30 年總利息643 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。