臺北市萬華區桂林路32號10F/12F
2019-09-24 實價登錄成交明細
成交總價 525 萬 38.5 萬/坪 × 13.64 坪
權狀坪數13.64 坪
主建物10.8 坪
公設比20.8%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 13.64 坪
└ 主建物 10.8 坪
└ 公設等 2.84 坪
土地持分 1.06 坪
0 坪13.64 坪
土地坐落 萬華段一小段 281-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 38.5 萬/坪
本筆成交 38.5
本棟中位 46.7
桂林路中位 58.7
萬華區 2019 年中位 51.2
比本棟中位 低 18%比桂林路中位 低 34%比萬華區 2019 年中位 低 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交525 萬
+27%
2026 年推估665 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 140 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）105 萬
貸款（8 成）420 萬
每月月付15,735 元
30 年總利息146 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層10F/12F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-10-25 5F/12F 1房1廳1衛 · 14.32 坪 66.3 萬/坪總 950 萬 2025-05-10 5F/12F 4房2廳2衛 · 50.78 坪 52.8 萬/坪總 2,680 萬 2025-02-01 11F/12F 1房1廳1衛 · 26.1 坪 60.8 萬/坪總 1,588 萬 2023-04-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 33.47 坪 43.3 萬/坪總 1,450 萬 2023-04-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 37.47 坪 46.7 萬/坪總 1,750 萬 2023-04-28 12F/12F 1房1廳1衛 · 34.12 坪 43.1 萬/坪總 1,470 萬 2023-01-18 7F/12F 7房4廳4衛 · 22.09 坪 49.8 萬/坪總 1,100 萬 2022-12-31 12F/12F 2房1廳1衛 · 33.47 坪 40.3 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。