臺北市中山區松江路168號9F/13F
2021-12-16 實價登錄成交明細
成交總價 27,000 萬 68.7 萬/坪 × 393 坪
權狀坪數393 坪
主建物177.04 坪
公設比52.2%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 393 坪
└ 主建物 177.04 坪
└ 公設等 215.96 坪
土地持分 21.84 坪
0 坪393 坪
土地坐落 吉林段二小段 396 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價27,000 萬
扣車位後房價27,000 萬
單價 68.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 68.7 萬/坪
本筆成交 68.7
本棟中位 94.3
松江路中位 79.3
中山區 2021 年中位 72.9
比本棟中位 低 27%比松江路中位 低 13%比中山區 2021 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交27,000 萬
+15%
2026 年推估31,086 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 4,086 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,400 萬
貸款（8 成）21,600 萬
每月月付809,223 元
30 年總利息7,532 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房1廳1衛
樓層9F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。