臺北市中山區松江路406號2F/17F
2016-12-23 實價登錄成交明細
成交總價 3,390 萬 82.3 萬/坪 × 47.42 坪
權狀坪數47.42 坪
主建物22.29 坪
公設比43.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.42 坪
└ 主建物 22.29 坪
└ 公設等 25.13 坪
土地持分 3.91 坪
0 坪47.42 坪
土地坐落 德惠段二小段 1048 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價3,390 萬
其中車位−230 萬
扣車位後房價3,160 萬
單價 82.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.3 萬/坪
本筆成交 82.3
本棟中位 90.6
松江路中位 79.2
中山區 2016 年中位 64.7
比本棟中位 低 9%比松江路中位 高 4%比中山區 2016 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）632 萬
貸款（8 成）2,528 萬
每月月付94,709 元
30 年總利息882 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（230 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-09 7F/17F 4房2廳2衛 · 22.27 坪 93.2 萬/坪總 2,075 萬 2018-10-06 5F/17F 2房2廳1衛 · 28.78 坪 91.7 萬/坪總 2,640 萬 2018-05-07 13F/17F 4房2廳2衛 · 89.09 坪 78.6 萬/坪總 7,000 萬 2018-03-07 14F/17F 4房1廳2衛 · 89.09 坪 78.6 萬/坪總 7,001 萬 2017-08-30 15F/17F 4房1廳2衛 · 89.09 坪 85.3 萬/坪總 7,598 萬 2017-05-16 10F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 92.3 萬/坪總 8,290 萬 2017-05-09 9F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 91.2 萬/坪總 8,200 萬 2017-03-17 8F/17F 4房2廳3衛 · 102.22 坪 90.6 萬/坪總 8,170 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。