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臺北市內湖區文德路210巷6弄27號1F/7F

2012-11-06 實價登錄成交明細

成交總價 12,360 萬 82.2 萬/坪 × 279.77 坪
權狀坪數279.77 坪
主建物70.76 坪
公設比60%
當時屋齡2 年

這筆買到什麼

建物 279.77 坪
└ 主建物 70.76 坪
└ 公設等 209.01 坪
土地持分 20.32 坪
0 坪279.77 坪

土地坐落 文德段二小段 129-6 地號（共 2 筆土地）

價格拆解

成交總價12,360 萬
其中車位−2,730 萬
扣車位後房價9,630 萬

單價 82.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 82.2 萬/坪
本筆成交 82.2
本棟中位 62.3
文德路中位 64.3
內湖區 2012 年中位 50.8
比本棟中位 高 32%比文德路中位 高 28%比內湖區 2012 年中位 高 62%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）1,926 萬
貸款（8 成）7,704 萬
每月月付288,623 元
30 年總利息2,686 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局0房0廳0衛
樓層1F/7F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（2,730 萬）

同址其他成交（4 筆）

2014-03-28 4F/7F 3房2廳2衛 · 56.95 坪 62.3 萬/坪總 3,550 萬 2014-03-25 2F/7F 3房2廳2衛 · 56.93 坪 59.4 萬/坪總 3,380 萬 2013-12-29 7F/7F 2房2廳1衛 · 39.44 坪 56.8 萬/坪總 2,240 萬 2013-10-25 6F/7F 3房2廳2衛 · 52.63 坪 59.9 萬/坪總 3,150 萬

同路段其他門牌行情（14 個）

文德路171巷3弄16號 63.3 萬/坪 文德路210巷8號 75 萬/坪 文德路66巷36弄1號 71.9 萬/坪 文德路22巷16弄5號 52.4 萬/坪 文德路22巷53弄31號 71.5 萬/坪 文德路11號 54.8 萬/坪 文德路210巷30弄102號 66.8 萬/坪 文德路96號 64.8 萬/坪 文德路66巷101號 59.3 萬/坪 文德路66巷14弄20號 66.5 萬/坪 文德路273號 62.1 萬/坪 文德路208巷56號 78.9 萬/坪 文德路208巷42之1號 66.9 萬/坪 文德路210巷30弄6號 65.3 萬/坪
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。