臺北市大安區建國南路一段152號7F/14F
2014-10-06 實價登錄成交明細
成交總價 6,500 萬 103.6 萬/坪 × 62.72 坪
權狀坪數62.72 坪
主建物41.35 坪
公設比26.1%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 62.72 坪
└ 主建物 41.35 坪
└ 公設等 21.37 坪
土地持分 6.48 坪
0 坪62.72 坪
土地坐落 懷生段三小段 226 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,500 萬
扣車位後房價6,500 萬
單價 103.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 103.6 萬/坪
本筆成交 103.6
本棟中位 122.1
建國南路一段中位 97.9
大安區 2014 年中位 92.4
比本棟中位 低 15%比建國南路一段中位 高 6%比大安區 2014 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,300 萬
貸款（8 成）5,200 萬
每月月付194,813 元
30 年總利息1,813 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪 建國南路一段291巷17號 116.2 萬/坪 建國南路一段304巷33號 70.5 萬/坪 建國南路一段279巷12號 95 萬/坪 建國南路一段212巷15號 93.6 萬/坪 建國南路一段286巷42號 90.9 萬/坪 建國南路一段307巷5號 94 萬/坪 建國南路一段175巷15號 87.5 萬/坪 建國南路一段212巷42之1號 92.6 萬/坪 建國南路一段291巷5號 115.5 萬/坪 建國南路一段307巷4號 91.9 萬/坪 建國南路一段279巷4號 114.6 萬/坪 建國南路一段42號 74.1 萬/坪 建國南路一段212巷54號 109.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。