臺北市大安區建國南路一段152號8F/14F
2024-04-07 實價登錄成交明細
成交總價 6,470 萬 131.6 萬/坪 × 49.16 坪
權狀坪數49.16 坪
主建物30.68 坪
公設比25.1%
當時屋齡18 年
這筆買到什麼
建物 49.16 坪
└ 主建物 30.68 坪
└ 公設等 18.48 坪
土地持分 4.86 坪
0 坪49.16 坪
土地坐落 懷生段三小段 226 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價6,470 萬
扣車位後房價6,470 萬
單價 131.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 131.6 萬/坪
本筆成交 131.6
本棟中位 122.1
建國南路一段中位 97.9
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 高 8%比建國南路一段中位 高 34%比大安區 2024 年中位 高 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交6,470 萬
+3%
2026 年推估6,671 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 201 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,294 萬
貸款（8 成）5,176 萬
每月月付193,914 元
30 年總利息1,805 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
建國南路一段279巷2號 104 萬/坪 建國南路一段318巷14號 92 萬/坪 建國南路一段279巷16號 87.9 萬/坪 建國南路一段291巷1號 91.3 萬/坪 建國南路一段332之1號 115.9 萬/坪 建國南路一段175巷25號 92.8 萬/坪 建國南路一段286巷42號 109.8 萬/坪 建國南路一段329號 88.3 萬/坪 建國南路一段319號 85.6 萬/坪 建國南路一段270巷34號 101.3 萬/坪 建國南路一段286巷41號 34.2 萬/坪 建國南路一段308號 134.3 萬/坪 建國南路一段313號 87.5 萬/坪 建國南路一段286巷50號 32.2 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。