臺北市大安區羅斯福路三段125號7F/12F
2015-11-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,400 萬 78.9 萬/坪 × 30.4 坪
權狀坪數30.4 坪
主建物22.65 坪
公設比11.2%
這筆買到什麼
建物 30.4 坪
└ 主建物 22.65 坪
└ 公設等 7.75 坪
土地持分 3.28 坪
0 坪30.4 坪
土地坐落 龍泉段三小段 1005 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 78.9 萬/坪
本筆成交 78.9
本棟中位 78.6
羅斯福路三段中位 93.8
大安區 2015 年中位 87.7
比本棟中位 高 0%比羅斯福路三段中位 低 16%比大安區 2015 年中位 低 10%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）480 萬
貸款（8 成）1,920 萬
每月月付71,931 元
30 年總利息670 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途見使用執照
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-12-09 7F/12F 2房2廳1衛 · 23.78 坪 71.7 萬/坪總 1,704 萬 2025-06-15 6F/12F 2房2廳2衛 · 25.18 坪 94.5 萬/坪總 2,380 萬 2024-11-28 9F/12F 4房2廳2衛 · 42.99 坪 85.6 萬/坪總 3,680 萬 2024-11-16 3F/12F 2房2廳0衛 · 24.35 坪 86.2 萬/坪總 2,100 萬 2022-10-10 7F/12F 2房2廳1衛 · 21.08 坪 99.6 萬/坪總 2,100 萬 2021-02-05 3F/12F 0房1廳0衛 · 24.58 坪 78.1 萬/坪總 1,920 萬 2018-01-30 11F/12F 2房1廳1衛 · 40.36 坪 66.6 萬/坪總 2,688 萬 2018-01-11 6F/12F 1房1廳1衛 · 23.78 坪 76.5 萬/坪總 1,820 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
羅斯福路三段155號 117.4 萬/坪 羅斯福路三段253號 84.4 萬/坪 羅斯福路三段269巷51弄3號 81.2 萬/坪 羅斯福路三段99號 105.3 萬/坪 羅斯福路三段269巷15號 128.2 萬/坪 羅斯福路三段297之1號 79.7 萬/坪 羅斯福路三段297之4號 263.7 萬/坪 羅斯福路三段17巷1弄3號 92.5 萬/坪 羅斯福路三段283巷36號 88.7 萬/坪 羅斯福路三段271號 72.5 萬/坪 羅斯福路三段67號 69.2 萬/坪 羅斯福路三段177號 100.1 萬/坪 羅斯福路三段55號 100.6 萬/坪 羅斯福路三段283巷7弄2號 87.3 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。