臺北市大安區復興南路一段79巷4弄2號10F/16F
2018-11-24 實價登錄成交明細
成交總價 4,092 萬 75.2 萬/坪 × 54.39 坪
權狀坪數54.39 坪
主建物29.55 坪
公設比40.2%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 54.39 坪
└ 主建物 29.55 坪
└ 公設等 24.84 坪
土地持分 6.39 坪
0 坪54.39 坪
土地坐落 復興段一小段 246 地號（共 3 筆土地）
價格拆解
成交總價4,092 萬
扣車位後房價4,092 萬
單價 75.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.2 萬/坪
本筆成交 75.2
本棟中位 87.1
復興南路一段中位 102.5
大安區 2018 年中位 89.4
比本棟中位 低 14%比復興南路一段中位 低 27%比大安區 2018 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交4,092 萬
+19%
2026 年推估4,862 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 770 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）818 萬
貸款（8 成）3,274 萬
每月月付122,642 元
30 年總利息1,142 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層10F/16F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。