臺北市中正區汀州路二段275號9F/10F
2023-04-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,880 萬 101 萬/坪 × 48.83 坪
權狀坪數48.83 坪
主建物19.71 坪
公設比33.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 48.83 坪
└ 主建物 19.71 坪
└ 公設等 29.12 坪
土地持分 7.21 坪
0 坪48.83 坪
土地坐落 河堤段一小段 374 地號
價格拆解
成交總價3,880 萬
其中車位−300 萬
扣車位後房價3,580 萬
單價 101 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 101 萬/坪
本筆成交 101
本棟中位 95.7
汀州路二段中位 79.9
中正區 2023 年中位 85.7
比本棟中位 高 6%比汀州路二段中位 高 26%比中正區 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,880 萬
+24%
2026 年推估4,807 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 927 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）716 萬
貸款（8 成）2,864 萬
每月月付107,297 元
30 年總利息999 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層9F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途其他
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（300 萬）
同址其他成交（8 筆）
2024-10-23 7F/10F 1房2廳1衛 · 48.69 坪 112.4 萬/坪總 4,268 萬 2024-06-14 8F/10F 2房1廳1衛 · 48.93 坪 88.1 萬/坪總 4,310 萬 2021-09-04 10F/10F 1房1廳1衛 · 37.92 坪 82.6 萬/坪總 3,130 萬 2017-02-21 10F/10F 1房1廳1衛 · 37.92 坪 107.2 萬/坪總 2,930 萬 2017-02-21 9F/10F 2房1廳1衛 · 48.83 坪 98.9 萬/坪總 3,805 萬 2016-12-30 3F/10F 2房1廳1衛 · 48.69 坪 92.9 萬/坪總 3,579 萬 2016-12-30 2F/10F 2房1廳1衛 · 48.69 坪 92 萬/坪總 3,488 萬 2016-12-30 4F/10F 2房1廳1衛 · 48.69 坪 93.5 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。