臺北市大同區迪化街一段358號2F/10F
2025-07-27 實價登錄成交明細
成交總價 2,871 萬 66.5 萬/坪 × 47.07 坪
權狀坪數47.07 坪
主建物26.5 坪
公設比26.5%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 47.07 坪
└ 主建物 26.5 坪
└ 公設等 20.57 坪
土地持分 8.87 坪
0 坪47.07 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,871 萬
其中車位−200 萬
扣車位後房價2,671 萬
單價 66.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 66.5 萬/坪
本筆成交 66.5
本棟中位 52.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2025 年中位 75.4
比本棟中位 高 27%比迪化街一段中位 高 20%比大同區 2025 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交2,871 萬
+3%
2026 年推估2,970 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 99 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）534 萬
貸款（8 成）2,137 萬
每月月付80,053 元
30 年總利息745 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳2衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（200 萬）
同址其他成交（8 筆）
2023-09-25 8F/10F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 68.3 萬/坪總 2,540 萬 2021-12-23 8F/10F 2房1廳2衛 · 38.1 坪 67.7 萬/坪總 2,580 萬 2020-12-28 7F/10F 3房2廳2衛 · 50.08 坪 49.9 萬/坪總 2,500 萬 2019-10-29 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 51.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 52.5 萬/坪總 2,670 萬 2016-09-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 16.69 坪 16.2 萬/坪總 270 萬 2015-01-27 0房0廳0衛 · 64.94 坪 65.5 萬/坪總 4,250 萬 2014-07-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 58.7 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。