臺北市大同區迪化街一段358號7F/10F
2020-12-28 實價登錄成交明細
成交總價 2,500 萬 49.9 萬/坪 × 50.08 坪
權狀坪數50.08 坪
主建物27.06 坪
公設比40.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.08 坪
└ 主建物 27.06 坪
└ 公設等 23.02 坪
土地持分 9.09 坪
0 坪50.08 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價2,500 萬
扣車位後房價2,500 萬
單價 49.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 49.9 萬/坪
本筆成交 49.9
本棟中位 52.5
迪化街一段中位 55.5
大同區 2020 年中位 70.6
比本棟中位 低 5%比迪化街一段中位 低 10%比大同區 2020 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交2,500 萬
+23%
2026 年推估3,076 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 576 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）500 萬
貸款（8 成）2,000 萬
每月月付74,928 元
30 年總利息697 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-27 2F/10F 0房2廳2衛 · 47.07 坪 66.5 萬/坪總 2,871 萬 2023-09-25 8F/10F 2房2廳2衛 · 37.2 坪 68.3 萬/坪總 2,540 萬 2021-12-23 8F/10F 2房1廳2衛 · 38.1 坪 67.7 萬/坪總 2,580 萬 2019-10-29 3F/10F 4房2廳2衛 · 50.39 坪 51.6 萬/坪總 2,600 萬 2018-09-30 8F/10F 2房2廳2衛 · 50.87 坪 52.5 萬/坪總 2,670 萬 2016-09-09 7F/10F 0房0廳0衛 · 16.69 坪 16.2 萬/坪總 270 萬 2015-01-27 0房0廳0衛 · 64.94 坪 65.5 萬/坪總 4,250 萬 2014-07-12 7F/10F 4房2廳2衛 · 51.48 坪 58.7 萬/坪總 3,020 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。