臺北市大同區迪化街一段348號2F/10F
2018-12-11 實價登錄成交明細
成交總價 1,465 萬 48.4 萬/坪 × 30.25 坪
權狀坪數30.25 坪
主建物16.1 坪
公設比27.7%
當時屋齡7 年
這筆買到什麼
建物 30.25 坪
└ 主建物 16.1 坪
└ 公設等 14.15 坪
土地持分 5.4 坪
0 坪30.25 坪
土地坐落 延平段二小段 219 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價1,465 萬
扣車位後房價1,465 萬
單價 48.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 48.4 萬/坪
本筆成交 48.4
本棟中位 48.4
迪化街一段中位 55.5
大同區 2018 年中位 65
比本棟中位 高 0%比迪化街一段中位 低 13%比大同區 2018 年中位 低 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交1,465 萬
+29%
2026 年推估1,887 萬
以大同區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 422 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）293 萬
貸款（8 成）1,172 萬
每月月付43,908 元
30 年總利息409 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。