臺北市大安區和平東路一段248巷17號2F/7F
2023-11-05 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 94.1 萬/坪 × 38.99 坪
權狀坪數38.99 坪
主建物25.11 坪
公設比21.5%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 38.99 坪
└ 主建物 25.11 坪
└ 公設等 13.88 坪
土地持分 8.09 坪
0 坪38.99 坪
土地坐落 龍泉段一小段 205 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.1 萬/坪
本筆成交 94.1
本棟中位 86.9
和平東路一段中位 110.4
大安區 2023 年中位 98
比本棟中位 高 8%比和平東路一段中位 低 15%比大安區 2023 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,670 萬
+7%
2026 年推估3,939 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 269 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：前、後陽台外推。陽台外推；
同址其他成交（6 筆）
2020-04-13 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 69.9 萬/坪總 2,725 萬 2017-09-18 4F/7F 4房2廳2衛 · 32.05 坪 43.7 萬/坪總 1,400 萬 2016-12-07 6F/7F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 70 萬/坪總 2,729 萬 2014-09-17 4F/7F 4房2廳2衛 · 48.09 坪 86.9 萬/坪總 4,176 萬 2013-04-19 4F/7F 4房2廳2衛 · 48.09 坪 86.6 萬/坪總 4,166 萬 2013-03-24 4F/7F 3房2廳2衛 · 38.99 坪 87.2 萬/坪總 3,400 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。