臺北市大安區敦化南路一段294號12F/14F
2020-06-08 實價登錄成交明細
成交總價 3,670 萬 97.8 萬/坪 × 37.51 坪
權狀坪數37.51 坪
主建物30.72 坪
公設比18.1%
當時屋齡45 年
這筆買到什麼
建物 37.51 坪
└ 主建物 30.72 坪
└ 公設等 6.79 坪
土地持分 4.82 坪
0 坪37.51 坪
土地坐落 復興段三小段 2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 97.8 萬/坪
本筆成交 97.8
本棟中位 112.5
敦化南路一段中位 106.7
大安區 2020 年中位 90.4
比本棟中位 低 13%比敦化南路一段中位 低 8%比大安區 2020 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交3,670 萬
+16%
2026 年推估4,242 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 572 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）734 萬
貸款（8 成）2,936 萬
每月月付109,994 元
30 年總利息1,024 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層12F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。