臺北市大同區保安街19號8F/15F
2012-10-25 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,800 萬 45.8 萬/坪 × 60.67 坪
權狀坪數60.67 坪
主建物35.9 坪
公設比30.9%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 60.67 坪
└ 主建物 35.9 坪
└ 公設等 24.77 坪
土地持分 5.85 坪
0 坪60.67 坪
土地坐落 延平段一小段 154 地號
價格拆解
成交總價2,800 萬
其中車位−100 萬
扣車位後房價2,700 萬
單價 45.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 45.8 萬/坪
本筆成交 45.8
本棟中位 62.7
保安街中位 61.5
大同區 2012 年中位 53
比本棟中位 低 27%比保安街中位 低 26%比大同區 2012 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）540 萬
貸款（8 成）2,160 萬
每月月付80,922 元
30 年總利息753 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層8F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（100 萬）
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。