臺北市內湖區瑞湖街103號5F/8F
2023-04-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 4,618 萬 30.6 萬/坪 × 150.99 坪
權狀坪數150.99 坪
主建物71.81 坪
公設比52.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 150.99 坪
└ 主建物 71.81 坪
└ 公設等 79.18 坪
土地持分 20.62 坪
0 坪150.99 坪
土地坐落 文德段五小段 120 地號
價格拆解
成交總價4,618 萬
扣車位後房價4,618 萬
單價 30.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.6 萬/坪
本筆成交 30.6
本棟中位 34.6
瑞湖街中位 36.2
內湖區 2023 年中位 63.2
比本棟中位 低 12%比瑞湖街中位 低 15%比內湖區 2023 年中位 低 52%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交4,618 萬
+9%
2026 年推估5,037 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 419 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）924 萬
貸款（8 成）3,694 萬
每月月付138,407 元
30 年總利息1,288 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層5F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：租客承購親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。