臺北市內湖區瑞湖街103號2F/8F
2021-04-29 實價登錄成交明細
成交總價 4,400 萬 35.4 萬/坪 × 124.16 坪
權狀坪數124.16 坪
主建物85.18 坪
公設比31.4%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 124.16 坪
└ 主建物 85.18 坪
└ 公設等 38.98 坪
土地持分 23.24 坪
0 坪124.16 坪
土地坐落 文德段五小段 120 地號
價格拆解
成交總價4,400 萬
扣車位後房價4,400 萬
單價 35.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 35.4 萬/坪
本筆成交 35.4
本棟中位 34.6
瑞湖街中位 36.2
內湖區 2021 年中位 59
比本棟中位 高 2%比瑞湖街中位 低 2%比內湖區 2021 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,400 萬
+19%
2026 年推估5,228 萬
以內湖區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 828 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）880 萬
貸款（8 成）3,520 萬
每月月付131,873 元
30 年總利息1,227 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳0衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途工業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：含租約；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。