臺北市大安區信義路四段188號2F/12F
2013-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 2,160 萬 82.4 萬/坪 × 26.2 坪
權狀坪數26.2 坪
主建物9.85 坪
公設比49.7%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 26.2 坪
└ 主建物 9.85 坪
└ 公設等 16.35 坪
土地持分 2.26 坪
0 坪26.2 坪
土地坐落 通化段五小段 9 地號
價格拆解
成交總價2,160 萬
扣車位後房價2,160 萬
單價 82.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.4 萬/坪
本筆成交 82.4
本棟中位 101.8
信義路四段中位 95
大安區 2013 年中位 89.7
比本棟中位 低 19%比信義路四段中位 低 13%比大安區 2013 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）432 萬
貸款（8 成）1,728 萬
每月月付64,738 元
30 年總利息603 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳1衛
樓層2F/12F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：1.本件買賣內含共有部分之機械停車位，但賣方表示無分管協議書、分管契約，僅有管理費收據記載顯示賣方使用某車位。2.本件建物買賣有增建大約3.11平方公尺，係占用共有部分範圍，包括在買賣範圍內。3.本件建物出租中。
同址其他成交（8 筆）
2025-11-02 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.52 坪 103.5 萬/坪總 1,400 萬 2025-09-15 6F/12F 1房1廳1衛 · 18.64 坪 112 萬/坪總 2,088 萬 2025-04-05 11F/12F 1房1廳1衛 · 13.61 坪 138.7 萬/坪總 1,888 萬 2024-12-28 8F/12F 1房1廳1衛 · 12.88 坪 129.5 萬/坪總 1,668 萬 2024-04-25 9F/12F 1房1廳1衛 · 13.59 坪 123.6 萬/坪總 1,680 萬 2024-04-17 11F/12F 1房1廳1衛 · 9.21 坪 130.2 萬/坪總 1,200 萬 2024-03-09 11F/12F 2房1廳1衛 · 13.89 坪 127.1 萬/坪總 1,765 萬 2024-02-28 3F/12F 1房1廳1衛 · 13.47 坪 106.5 萬/坪總 1,435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。