臺北市萬華區貴陽街二段33號18F/19F
2021-01-01 實價登錄成交明細
成交總價 4,520 萬 71.3 萬/坪 × 68.13 坪
權狀坪數68.13 坪
主建物37.33 坪
公設比27.6%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 68.13 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 30.8 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪68.13 坪
土地坐落 漢中段二小段 977 地號
價格拆解
成交總價4,520 萬
其中車位−265 萬
扣車位後房價4,255 萬
單價 71.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 71.3 萬/坪
本筆成交 71.3
本棟中位 71.7
貴陽街二段中位 66.8
萬華區 2021 年中位 58.1
比本棟中位 低 1%比貴陽街二段中位 高 7%比萬華區 2021 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交4,520 萬
+20%
2026 年推估5,418 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 898 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）851 萬
貸款（8 成）3,404 萬
每月月付127,528 元
30 年總利息1,187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層18F/19F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（265 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。