臺北市中正區徐州路12號5F/9F
2024-09-28 實價登錄成交明細
成交總價 4,250 萬 125.9 萬/坪 × 34.91 坪
權狀坪數34.91 坪
主建物14.77 坪
公設比37.7%
當時屋齡11 年
這筆買到什麼
建物 34.91 坪
└ 主建物 14.77 坪
└ 公設等 20.14 坪
土地持分 6.36 坪
0 坪34.91 坪
土地坐落 中正段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價4,250 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價4,000 萬
單價 125.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 125.9 萬/坪
本筆成交 125.9
本棟中位 103
徐州路中位 99.6
中正區 2024 年中位 89.4
比本棟中位 高 22%比徐州路中位 高 26%比中正區 2024 年中位 高 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交4,250 萬
+17%
2026 年推估4,972 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 722 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）800 萬
貸款（8 成）3,200 萬
每月月付119,885 元
30 年總利息1,116 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：陽台外推；夾層；其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2021-07-21 4F/9F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 95.1 萬/坪總 3,618 萬 2021-06-18 2F/9F 2房2廳2衛 · 35.41 坪 106.3 萬/坪總 3,680 萬 2020-09-06 8F/9F 2房2廳1衛 · 34.91 坪 105.1 萬/坪總 3,560 萬 2017-09-15 7F/9F 0房1廳1衛 · 38.04 坪 84.4 萬/坪總 3,210 萬 2015-12-01 4F/9F 2房2廳2衛 · 38.04 坪 91.4 萬/坪總 3,478 萬 2013-11-08 4F/9F 1房1廳1衛 · 38.04 坪 91.4 萬/坪總 3,478 萬 2013-10-14 7F/9F 1房1廳1衛 · 38.04 坪 103 萬/坪總 3,920 萬 2013-10-14 5F/9F 1房1廳1衛 · 34.91 坪 103.1 萬/坪總 3,600 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。