臺北市中正區徐州路12號7F/9F
2017-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 3,210 萬 84.4 萬/坪 × 38.04 坪
權狀坪數38.04 坪
主建物14.72 坪
公設比48.1%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.04 坪
└ 主建物 14.72 坪
└ 公設等 23.32 坪
土地持分 6.44 坪
0 坪38.04 坪
土地坐落 中正段一小段 325 地號
價格拆解
成交總價3,210 萬
扣車位後房價3,210 萬
單價 84.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.4 萬/坪
本筆成交 84.4
本棟中位 103
徐州路中位 99.6
中正區 2017 年中位 77.1
比本棟中位 低 18%比徐州路中位 低 15%比中正區 2017 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）642 萬
貸款（8 成）2,568 萬
每月月付96,208 元
30 年總利息895 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房1廳1衛
樓層7F/9F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：內含獨立產權車位，未包含在棟數內；含增建或未登記建物。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。