臺北市中正區詔安街88號5F/11F
2012-05-03 實價登錄成交明細
成交總價 2,350 萬 63.1 萬/坪 × 37.23 坪
權狀坪數37.23 坪
主建物15.78 坪
公設比32.1%
當時屋齡-5 年
這筆買到什麼
建物 37.23 坪
└ 主建物 15.78 坪
└ 公設等 21.45 坪
土地持分 7.14 坪
0 坪37.23 坪
土地坐落 永昌段三小段 441 地號
價格拆解
成交總價2,350 萬
扣車位後房價2,350 萬
單價 63.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 63.1 萬/坪
本筆成交 63.1
本棟中位 77.6
詔安街中位 61.3
中正區 2012 年中位 73.9
比本棟中位 低 19%比詔安街中位 高 3%比中正區 2012 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）470 萬
貸款（8 成）1,880 萬
每月月付70,432 元
30 年總利息656 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層5F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。