臺北市內湖區金湖路363巷25弄23號2F/4F
2026-01-04 實價登錄成交明細
成交總價 2,648 萬 102.8 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物14.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 石潭段四小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,648 萬
其中車位−185 萬
扣車位後房價2,463 萬
單價 102.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 102.8 萬/坪
本筆成交 102.8
本棟中位 104.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 低 2%比金湖路中位 高 43%比內湖區 2026 年中位 高 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）493 萬
貸款（8 成）1,970 萬
每月月付73,819 元
30 年總利息687 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層2F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（185 萬）
備註：土地買賣價格:1760萬元正，房屋買賣價格:703萬元正車位買賣價格:185萬元正。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。