臺北市內湖區金湖路363巷25弄23號4F/4F
2026-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 2,765 萬 104.9 萬/坪 × 25.76 坪
權狀坪數25.76 坪
主建物14.6 坪
公設比32.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 25.76 坪
└ 主建物 14.6 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 12.66 坪
0 坪25.76 坪
土地坐落 石潭段四小段 82 地號
價格拆解
成交總價2,765 萬
其中車位−250 萬
扣車位後房價2,515 萬
單價 104.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 104.9 萬/坪
本筆成交 104.9
本棟中位 104.9
金湖路中位 72.1
內湖區 2026 年中位 70.4
比本棟中位 高 0%比金湖路中位 高 45%比內湖區 2026 年中位 高 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）503 萬
貸款（8 成）2,012 萬
每月月付75,378 元
30 年總利息702 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/4F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（250 萬）
備註：土地買賣價格:1838萬元正，房屋買賣價格:677萬元正車位買賣價格:250萬元正。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。