臺北市中山區樂群二路189號9F/11F
2013-09-12 實價登錄成交明細
成交總價 16,260 萬 121.5 萬/坪 × 171.73 坪
權狀坪數171.73 坪
主建物72.48 坪
公設比51.7%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 171.73 坪
└ 主建物 72.48 坪
└ 公設等 99.25 坪
土地持分 27.32 坪
0 坪171.73 坪
土地坐落 金泰段 16-4 地號
價格拆解
成交總價16,260 萬
其中車位−1,400 萬
扣車位後房價14,860 萬
單價 121.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 121.5 萬/坪
本筆成交 121.5
本棟中位 114.7
樂群二路中位 97.5
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 高 6%比樂群二路中位 高 25%比中山區 2013 年中位 高 95%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）2,972 萬
貸款（8 成）11,888 萬
每月月付445,372 元
30 年總利息4,145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層9F/11F
型態辦公商業大樓
主要用途見其他登記事項
主要建材見其他登記事項
電梯無
管理組織無
車位有（1,400 萬）
備註：1.本案為預售合約價格。2.主要用途:一般事務所。3.雨遮5.65平方公尺，不計價。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。