臺北市北投區中央南路二段12之7號2F/19F
2018-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 790 萬 30.8 萬/坪 × 25.67 坪
權狀坪數25.67 坪
主建物9.12 坪
公設比34.1%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 25.67 坪
└ 主建物 9.12 坪
└ 公設等 16.55 坪
土地持分 2.7 坪
0 坪25.67 坪
土地坐落 大業段四小段 560 地號
價格拆解
成交總價790 萬
扣車位後房價790 萬
單價 30.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.8 萬/坪
本筆成交 30.8
本棟中位 41.5
中央南路二段中位 43.5
北投區 2018 年中位 51.2
比本棟中位 低 26%比中央南路二段中位 低 29%比北投區 2018 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交790 萬
+24%
2026 年推估979 萬
以北投區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 189 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）158 萬
貸款（8 成）632 萬
每月月付23,677 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/19F
型態其他
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-08-08 18F/19F 0房0廳0衛 · 27.05 坪 40.2 萬/坪總 1,088 萬 2023-05-09 6F/19F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 31.4 萬/坪總 850 萬 2022-11-27 9F/19F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 55.2 萬/坪總 1,100 萬 2021-12-19 10F/19F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 56.7 萬/坪總 900 萬 2021-05-03 13F/19F 1房1廳1衛 · 15.89 坪 49.7 萬/坪總 790 萬 2020-07-20 7F/19F 1房1廳1衛 · 27.1 坪 43.8 萬/坪總 898 萬 2017-02-21 14F/19F 0房0廳0衛 · 15.89 坪 41.5 萬/坪總 660 萬 2017-02-16 11F/19F 0房0廳0衛 · 27.05 坪 31.4 萬/坪總 848 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。