臺北市大安區敦化南路一段302號13F/14F
2022-06-30 實價登錄成交明細
成交總價 5,138 萬 123.7 萬/坪 × 41.54 坪
權狀坪數41.54 坪
主建物41.54 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 41.54 坪
└ 主建物 41.54 坪
土地持分 3.54 坪
0 坪41.54 坪
土地坐落 復興段三小段 309 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 123.7 萬/坪
本筆成交 123.7
本棟中位 93.9
敦化南路一段中位 105.6
大安區 2022 年中位 97.8
比本棟中位 高 32%比敦化南路一段中位 高 17%比大安區 2022 年中位 高 26%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交5,138 萬
+7%
2026 年推估5,478 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 340 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,028 萬
貸款（8 成）4,110 萬
每月月付153,992 元
30 年總利息1,433 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層13F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-06-18 3房2廳2衛 · 44.53 坪 37.1 萬/坪總 1,650 萬 2023-09-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 102 萬/坪總 6,000 萬 2021-05-08 14F/14F 5房2廳2衛 · 41.54 坪 92 萬/坪總 3,820 萬 2021-02-03 3房1廳2衛 · 41.54 坪 54.6 萬/坪總 2,270 萬 2020-03-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 86.7 萬/坪總 3,600 萬 2018-06-09 5房2廳2衛 · 41.54 坪 90 萬/坪總 3,738 萬 2018-04-22 3房2廳2衛 · 41.54 坪 93.9 萬/坪總 3,900 萬 2017-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 91.9 萬/坪總 3,816 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。