臺北市大安區敦化南路一段302號
2024-06-18 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,650 萬 37.1 萬/坪 × 44.53 坪
權狀坪數44.53 坪
主建物44.53 坪
公設比0%
當時屋齡49 年
這筆買到什麼
建物 44.53 坪
└ 主建物 44.53 坪
土地持分 3.81 坪
0 坪44.53 坪
土地坐落 復興段三小段 309 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 37.1 萬/坪
本筆成交 37.1
本棟中位 93.9
敦化南路一段中位 106.8
大安區 2024 年中位 103.5
比本棟中位 低 60%比敦化南路一段中位 低 65%比大安區 2024 年中位 低 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,650 萬
+3%
2026 年推估1,701 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 51 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-15 14F/14F 4房2廳2衛 · 58.83 坪 102 萬/坪總 6,000 萬 2022-06-30 13F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 123.7 萬/坪總 5,138 萬 2021-05-08 14F/14F 5房2廳2衛 · 41.54 坪 92 萬/坪總 3,820 萬 2021-02-03 3房1廳2衛 · 41.54 坪 54.6 萬/坪總 2,270 萬 2020-03-02 14F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 86.7 萬/坪總 3,600 萬 2018-06-09 5房2廳2衛 · 41.54 坪 90 萬/坪總 3,738 萬 2018-04-22 3房2廳2衛 · 41.54 坪 93.9 萬/坪總 3,900 萬 2017-06-29 10F/14F 3房2廳2衛 · 41.54 坪 91.9 萬/坪總 3,816 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
敦化南路一段177巷30號 104.1 萬/坪 敦化南路一段225號 93.2 萬/坪 敦化南路一段187巷12號 93.6 萬/坪 敦化南路一段312號 94.1 萬/坪 敦化南路一段236巷31號 99.5 萬/坪 敦化南路一段135號 195.5 萬/坪 敦化南路一段133號 197.4 萬/坪 敦化南路一段190巷13號 176.9 萬/坪 敦化南路一段177巷45號 142.2 萬/坪 敦化南路一段190巷5號 144 萬/坪 敦化南路一段205號 93.9 萬/坪 敦化南路一段270巷6號 95.3 萬/坪 敦化南路一段137號 191.1 萬/坪 敦化南路一段139號 203.8 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。