臺北市大安區延吉街131巷2弄3號2F/7F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 2,456 萬 86.5 萬/坪 × 28.4 坪
權狀坪數28.4 坪
主建物18.76 坪
公設比16.4%
這筆買到什麼
建物 28.4 坪
└ 主建物 18.76 坪
└ 公設等 9.64 坪
土地持分 5.01 坪
0 坪28.4 坪
土地坐落 仁愛段五小段 403 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 86.5 萬/坪
本筆成交 86.5
本棟中位 78
延吉街中位 84
大安區 2021 年中位 93
比本棟中位 高 11%比延吉街中位 高 3%比大安區 2021 年中位 低 7%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,456 萬
+11%
2026 年推估2,737 萬
以大安區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 281 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）491 萬
貸款（8 成）1,965 萬
每月月付73,609 元
30 年總利息685 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。