臺北市中正區博愛路213號5F/7F
2025-06-22 實價登錄成交明細
成交總價 4,180 萬 94.8 萬/坪 × 44.07 坪
權狀坪數44.07 坪
主建物35.83 坪
公設比9.4%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 44.07 坪
└ 主建物 35.83 坪
└ 公設等 8.24 坪
土地持分 7.83 坪
0 坪44.07 坪
土地坐落 南海段五小段 9 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 94.8 萬/坪
本筆成交 94.8
本棟中位 94.8
博愛路中位 72
中正區 2025 年中位 91.6
比本棟中位 高 0%比博愛路中位 高 32%比中正區 2025 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交4,180 萬
+14%
2026 年推估4,784 萬
以中正區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 604 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）836 萬
貸款（8 成）3,344 萬
每月月付125,280 元
30 年總利息1,166 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。