臺北市中山區錦州街48號8F/13F
2013-12-12 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 33.9 萬/坪 × 27.43 坪
權狀坪數27.43 坪
主建物20.26 坪
公設比26.2%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 27.43 坪
└ 主建物 20.26 坪
└ 公設等 7.17 坪
土地持分 0.68 坪
0 坪27.43 坪
土地坐落 吉林段三小段 921 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.9 萬/坪
本筆成交 33.9
本棟中位 34.5
錦州街中位 56.3
中山區 2013 年中位 62.4
比本棟中位 低 2%比錦州街中位 低 40%比中山區 2013 年中位 低 46%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳0衛
樓層8F/13F
型態辦公商業大樓
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（6 筆）
2023-09-16 8F/13F 0房1廳0衛 · 41.15 坪 35.2 萬/坪總 1,450 萬 2022-05-21 9F/13F 0房0廳0衛 · 31.85 坪 38.6 萬/坪總 1,230 萬 2021-02-24 9F/13F 0房0廳0衛 · 31.85 坪 34.5 萬/坪總 1,100 萬 2020-07-05 8F/13F 0房0廳0衛 · 41.15 坪 34.5 萬/坪總 1,420 萬 2017-11-26 8F/13F 0房0廳0衛 · 27.43 坪 37.9 萬/坪總 1,040 萬 2013-02-20 9F/13F 3房1廳1衛 · 31.85 坪 30.8 萬/坪總 980 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。