臺北市萬華區西寧南路307號3F/13F
2024-10-28 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 90 萬/坪 × 10.33 坪
權狀坪數10.33 坪
主建物5.41 坪
公設比42.6%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 10.33 坪
└ 主建物 5.41 坪
└ 公設等 4.92 坪
土地持分 0.9 坪
0 坪10.33 坪
土地坐落 漢中段二小段 32 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 90 萬/坪
本筆成交 90
本棟中位 75
西寧南路中位 61
萬華區 2024 年中位 64.2
比本棟中位 高 20%比西寧南路中位 高 48%比萬華區 2024 年中位 高 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交930 萬
+6%
2026 年推估990 萬
以萬華區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-08-17 6F/13F 1房0廳1衛 · 12.62 坪 80 萬/坪總 1,010 萬 2025-06-28 6F/13F 0房0廳0衛 · 12.39 坪 90 萬/坪總 1,115 萬 2025-03-22 8F/13F 0房1廳1衛 · 12.62 坪 90.5 萬/坪總 1,142 萬 2024-12-17 10F/13F 2房1廳1衛 · 24.62 坪 69.5 萬/坪總 1,710 萬 2024-08-24 12F/13F 1房1廳1衛 · 19.36 坪 81.1 萬/坪總 1,480 萬 2024-04-28 7F/13F 0房1廳1衛 · 12.39 坪 93.5 萬/坪總 1,158 萬 2024-04-23 6F/13F 1房1廳1衛 · 10.33 坪 93.9 萬/坪總 970 萬 2024-04-13 8F/13F 1房1廳1衛 · 15.52 坪 96 萬/坪總 1,350 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。