臺北市松山區光復北路189號11F/17F
2023-10-27 實價登錄成交明細
成交總價 6,400 萬 82.5 萬/坪 × 77.59 坪
權狀坪數77.59 坪
主建物63.12 坪
公設比8.6%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 77.59 坪
└ 主建物 63.12 坪
└ 公設等 14.47 坪
土地持分 19.44 坪
0 坪77.59 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
價格拆解
成交總價6,400 萬
扣車位後房價6,400 萬
單價 82.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 82.5 萬/坪
本筆成交 82.5
本棟中位 84.8
光復北路中位 80
松山區 2023 年中位 82.8
比本棟中位 低 3%比光復北路中位 高 3%比松山區 2023 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交6,400 萬
+6%
2026 年推估6,753 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 353 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,280 萬
貸款（8 成）5,120 萬
每月月付191,816 元
30 年總利息1,785 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
樓層11F/17F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。