臺北市松山區光復北路189號
2018-10-07 實價登錄成交明細
成交總價 5,700 萬 84.8 萬/坪 × 67.22 坪
權狀坪數67.22 坪
主建物52.74 坪
公設比9.9%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 67.22 坪
└ 主建物 52.74 坪
└ 公設等 14.48 坪
土地持分 19.59 坪
0 坪67.22 坪
土地坐落 濱江段四小段 286-8 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.8 萬/坪
本筆成交 84.8
本棟中位 84.8
光復北路中位 80
松山區 2018 年中位 69.2
比本棟中位 高 0%比光復北路中位 高 6%比松山區 2018 年中位 高 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交5,700 萬
+27%
2026 年推估7,227 萬
以松山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,527 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,140 萬
貸款（8 成）4,560 萬
每月月付170,836 元
30 年總利息1,590 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。