臺北市中山區德惠街8號12F/12F
2023-06-27 實價登錄成交明細
成交總價 1,190 萬 75.3 萬/坪 × 15.8 坪
權狀坪數15.8 坪
主建物5.79 坪
公設比41.1%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 15.8 坪
└ 主建物 5.79 坪
└ 公設等 10.01 坪
土地持分 0.96 坪
0 坪15.8 坪
土地坐落 中山段一小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 75.3 萬/坪
本筆成交 75.3
本棟中位 64.4
德惠街中位 61.5
中山區 2023 年中位 74.7
比本棟中位 高 17%比德惠街中位 高 22%比中山區 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,190 萬
+12%
2026 年推估1,333 萬
以中山區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 143 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）238 萬
貸款（8 成）952 萬
每月月付35,666 元
30 年總利息332 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
2026-02-21 12F/12F 2房2廳1衛 · 20.54 坪 84.5 萬/坪總 1,735 萬 2026-01-21 3F/12F 1房0廳1衛 · 11.55 坪 74.5 萬/坪總 860 萬 2024-05-16 2F/12F 1房1廳1衛 · 16.83 坪 73.9 萬/坪總 1,244 萬 2024-04-18 10F/12F 1房1廳1衛 · 9.18 坪 85 萬/坪總 780 萬 2024-02-25 11F/12F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 72.3 萬/坪總 795 萬 2023-11-19 7F/12F 2房1廳1衛 · 19.08 坪 86.5 萬/坪總 1,650 萬 2023-11-13 4F/12F 2房1廳1衛 · 12.92 坪 81.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-06-16 8F/12F 1房1廳1衛 · 10.99 坪 74.1 萬/坪總 815 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。