臺北市中山區德惠街8號12F/12F
2026-02-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,735 萬 84.5 萬/坪 × 20.54 坪
權狀坪數20.54 坪
主建物11.32 坪
公設比41.1%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 20.54 坪
└ 主建物 11.32 坪
└ 公設等 9.22 坪
土地持分 1.89 坪
0 坪20.54 坪
土地坐落 中山段一小段 248 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 84.5 萬/坪
本筆成交 84.5
本棟中位 64.4
德惠街中位 61.5
中山區 2026 年中位 84.5
比本棟中位 高 31%比德惠街中位 高 37%比中山區 2026 年中位 高 0%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）347 萬
貸款（8 成）1,388 萬
每月月付52,000 元
30 年總利息484 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層12F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。